Gestion locative
GESTION LOCATIVE
Nous prenons intégralement en charge votre patrimoine grâce à la gestion locative
ORGANISATION
Des états des lieux d'entrée et de sortie
Des contacts avec le locataire et le syndic
Des travaux et des réparations nécessaires (travaux réalisés moyennant votre accord sur la base d'au moins deux devis, sauf urgences);
De la récupération / libération de la garantie locative.
SUIVI
et conseils en matière locative;
des assurances / garanties locatives;
des assemblées générales des copropriétaires;
des éventuels sinistres;
des urgences (grande disponibilité);
de la remise en état du bien.
GESTION
Des loyers (percepetion, indexation, suivi des paiements, etc)
et décompte des charges et ventilation de celles-ci entre propriétaire et locataire.
Vous êtes propriétaire d'un immeuble de rapport, d'un appartement ou d'une maison en location ?
La gestion de votre bien immobilier peut s'avérer plus complexe qu'il n'y parait et nécessiter beaucoup de temps. La réglementation relative aux baux se complexifie sans cesse.
Les demandes de locataires en matière de travaux de rénovation et d'entretien se multiplient tout comme les discussions relatives aux états des lieux et à la garantie locative.
Pour toutes ces raisons, et bien d'autres encore, Sorimo a développé un service de gestion locative sur mesure qui vise à prendre en charge intégralement la gestion de vos biens immobiliers et à vous assurer une tranquillité d'esprit.
ESTIMATION
Nos agents immobiliers vous fournissent un rapport d’estimation exhaustif & détaillé, basé sur une analyse fine du marché & tenant compte des points forts & faibles de votre habitation.
VENTE & LOCATION DE BIENS
Nos agents immobiliers gèrent l’ensemble du processus de vente ou de location de votre bien et s’engagent à vous fournir un rapport des intérêts reçus au moins une fois par mois.
NÉGOCIATION COMMERCIALE
Dès réception d’une offre d’achat ou d’une promesse de location, nos agents immobiliers analysent les éléments et s’occupent pour vous de l’étape délicate & cruciale qu’est la négociation commerciale.
ACCOMPAGNEMENT ADMINISTRATIF
Dès la signature de votre mission de vente ou de location, nous vous aidons à récolter & à commander l’ensemble des documents légaux nécessaires à votre projet (PEB, renseignements urbanistiques…).
SUIVI NOTARIAL
Lorsque vous acceptez une candidature locative ou une offre, nous rédigeons le contrat de bail ou communiquons toutes les informations nécessaires pour la rédaction des compromis & acte de vente.
SIGNATURES DES DOCUMENTS OFFICIELS
En collaboration avec le notaire, nous fixons les dates de signatures des compromis & actes & vous les communiquons. Pour la location, la signature du contrat de bail a lieu dans notre agence.
PHOTOS PROFESSIONNELLES
Notre photographe professionnelle réalise différentes prises de vues de votre habitation. Celles-ci sont retouchées avant diffusion afin d’en dégager le plein potentiel.
VIDÉO
En plus des photos, nous réalisons une vidéo haute définition qui met en avant les atouts de votre bien ainsi que son quartier afin de vous garantir une mise en avant optimale.
VISITE VIRTUELLE 360°
Afin d’aider les internautes à se projeter plus facilement et de leur offrir un aperçu encore plus réaliste, nous réalisons également une visite virtuelle de votre habitation.
DIFFUSION DIGITALE LARGE
Pour une visibilité maximale, votre bien bénéficie d’une promotion digitale multi-plateformes : site web, réseaux sociaux, portails immobiliers, emailing auprès de notre base de contacts…
FLYERS & BROCHURE
Une brochure personnalisée de votre bien est donnée à l’issue de chaque visite et un flyer annonçant la commercialisation de votre bien est aussi distribué auprès de votre voisinage.
PANNEAUX EXTÉRIEURS
Afin de garantir la visibilité de votre bien aux yeux des passants, nous plaçons des panneaux et autres signalétiques extérieurs aux abords de votre propriété (sur votre accord).
5 GRANDES ÉTAPES POUR VENDRE OU LOUER VOTRE BIEN IMMOBILIER
NOS AGENTS IMMOBILIERS VOUS ACCOMPAGNENT DE A À Z
ESTIMATION JUSTE & DÉTAILLÉE
En vous offrant leur expertise et leur connaissance du marché local, nos agents immobiliers réalisent pour vous un rapport d'estimation complet et détaillé de votre propriété.
L'association de plusieurs méthodologies de calcul combinée à divers programmes informatiques permet à nos agents immobiliers de vous fournir un prix juste & réaliste, et cela peut faire toute la différence.
ÉLABORATION DE VOTRE DOSSIER DE VENTE
Afin de gérer votre projet immobilier dans les règles de l'art, nous nous chargeons de constituer un dossier complet reprenant tous les documents nécessaires à la mise en vente ou en location de votre propriété (titre de propriété, PEB, certificat de conformité électrique, etc…).
MISE EN VALEUR & PROMOTION DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Notre photographe & vidéaste professionnelle réalise un shooting complet de votre bien (photos, vidéo, visite virtuelle).
C'est ensuite à notre spécialiste marketing de gérer la promotion personnalisée multi-plateformes de votre bien sur le web mais aussi sur différents supports papiers… Des panneaux extérieurs sont aussi placés pour garantir une visibilité maximale.
GESTION DES VISITES & NÉGOCIATION DES OFFRES
Nous gérons entièrement les prises de rendez-vous et assurons les visites de votre propriété en adéquation avec vos disponibilités.
À cette occasion, nos agents immobiliers répondent aux questions des visiteurs puis se chargent de recueillir & négocier les offres de vente ou promesses de location aux meilleurs prix, afin que vous n'ayez plus qu'à accepter celle qui vous correspondra le mieux.